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房屋租赁合同债权债务怎么写

2024-07-16 合同法知识 责编:爱法小站 4703浏览

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房屋租赁合同债权债务怎么写

房屋租赁合同中的债权债务关系

房屋租赁合同是房屋出租人(出租人)和房屋承租人(承租人)之间建立的一种特殊的法律关系。在这种法律关系中,出租人和承租人之间形成了相互的权利和义务,即债权债务关系。

1. 出租人的债权和承租人的债务

出租人的主权包括:

(1) 收取租金的权利。出租人有权按时收取承租人支付的租金,这是出租人最基本的权利。租金的支付通常以月为单位,具体时间和方式由双方在合同中约定。

(2) 要求承租人合理使用和维护租赁房屋的权利。出租人有权要求承租人按照合同约定的用途使用房屋,并采取必要的措施维护房屋的完好状态。

(3) 要求承租人缴纳押金的权利。押金通常等于1-3个月的租金,用于担保承租人履行合同义务。

(4) 要求承租还租赁房屋的权利。租赁期届满或提前终止时,承租人应当按时、完好地将房屋交还给出租人。

承租人相应的主务包括:

(1) 按时足额支付租金的义务。这是承租人最基本的义务,也是出租人最重要的权利。

(2) 合理使用和维护租赁房屋的义务。承租人应当按照合同约定的用途使用房屋,采取必要措施维护房屋设施的完好状态。

(3) 交纳押金的义务。承租人应当在签订合同时按时交纳押金。

(4) 在租赁期届满或合同提前终止时交还房屋的义务。承租人应当按时、完好地将房屋交还给出租人。

2. 承租人的债权和出租人的债务

承租人的主权包括:

(1) 要求出租人提供完好无损的租赁房屋的权利。出租人应当在签订合同时交付符合约定条件的房屋。

(2) 要求出租人提供正常使用租赁房屋的条件的权利。出租人应当采取必要措施保障承租人的正常使用。

(3) 要求出租人返还押金的权利。租赁期届满或提前终止时,在承租人履行合同义务的情况下,出租人应当按时无息返还押金。

出租人相应的主务包括:

(1) 按时交付符合约定条件的租赁房屋的义务。

(2) 采取必要措施保障承租人正常使用租赁房屋的义务。

(3) 在租赁期届满或提前终止时返还押金的义务。

总之,房屋租赁合同中出租人和承租人之间形成了互相依存的债权债务关系。双方应当充分认识自身的权利和义务,按时、全面地履行合同约定,维护自身的合法权益。

文章标签:债权
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