债权担保合同范本及要点解析
一、合同首部
1. 标题:明确注明"债权担保合同"字样
2. 合同编号:按企业管理制度编制
3. 签订地点:注明省市县具体名称
4. 签订时间:精确到日
5. 当事人信息:
- 债权人(抵押权人):名称/姓名、证件号码、住所地、联系方式
- 债务人:完整主体信息
- 担保人:需特别标注担保类型(保证/抵押/质押)
二、核心条款
(一)主债权条款
1. 明确主合同名称及编号
2. 债权金额需大写注明(如:壹佰万元整)
3. 利率约定需符合司法解释规定(现行LPR四倍上限)
(二)担保范围
应包括:
主债权本金
利息(含罚息、复利)
违约金
损害赔偿金
实现债权的费用(律师费、诉讼费等)
(三)担保方式
1. 保证担保:
- 明确保证方式(一般保证/连带责任保证)
- 保证期间不得早于主债务履行期限
- 共同保证需约定份额
2. 抵押担保:
- 抵押物详细描述(权属证书编号、坐落位置等)
- 需办理抵押登记的明确约定
- 禁止流押条款(物权法第186条)
3. 质押担保:
- 动产质押需明确保管责任
- 权利质押需记载权利凭证信息
(四)担保期限
1. 未约定时适用法定担保期间
2. 约定期间长于诉讼时效的效力认定
三、特别条款
1. 违约责任:
- 担保人违约的违约金计算标准
- 债权加速到期条款
2. 实现担保权条款:
- 约定实现担保物权的特别程序
- 公证债权文书的执行效力条款
3. 争议解决:
- 明确管辖法院或仲裁机构
- 约定送达地址法律效力
四、附则
1. 合同生效条件(签字盖章+抵押登记等)
2. 附件清单(权属证明、评估报告等)
3. 文本效力(中文版本优先)
法律要点扩展:
1. 担保物权从属性:主合同无效则担保合同无效(担保制度解释第2条)
2. 公司担保的特殊要求:需审查公司章程及决议(公司法第16条)
3. 在建工程抵押:需注明《不动产权证书》编号及抵押范围
4. 最高额担保:应约定决算期和最高债权限额
5. 混合担保:明确追偿顺序(物权法第176条)
注意事项:
1. 不动产抵押未登记不设立物权效力
2. 学校医院等公益设施担保无效
3. 流质条款无效但可约定清算条款
4. 担保期间转让债权需通知担保人
5. 主合同变更需担保人书面同意
(根据《民法典》及担保制度司法解释最新规定完善,具体条款需根据交易实际情况调整。)
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