房租赠予合同撤销的法律规定及撰写要点
一、房租赠予合同撤销的法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房租赠予合同可以被撤销的主要情形包括:
1. 赠与人因重大误解而表示同意的。
2. 赠与人因受欺诈或者胁迫而表示同意的。
3. 赠与人在赠与之时患有精神疾病或者其他智力障碍的。
4. 赠与人在赠与之时未取得处分该财产的权利的。
5. 赠与人在赠与之时明知该财产系他人所有,但未经所有人同意擅自赠与的。
6. 赠与人在赠与之时明知该财产系依法不得赠与的,但仍然赠与的。
上述任何一种情形发生时,赠与人都有权依法主张撤销房租赠予合同。
二、撰写房租赠予合同撤销协议的要点
根据上述法律依据,在撰写房租赠予合同撤销协议时,需要注意以下几点:
1. 明确撤销房租赠予合同的法律依据。在协议开头应当明确表明,撤销房租赠予合同的法律依据是《中华人民共和国民法典》第XX条的规定。
2. 详细描述导致撤销的事实和理由。需要阐述清楚导致撤销房租赠予合同的具体事实和理由,如重大误解、受欺诈或胁迫、赠与人患有精神疾病等,并提供相关证据。
3. 明确撤销房租赠予合同的效力。协议中应当明确表示,自本协议签订之日起,原房租赠予合同自始无效,各方当事人的权利义务关系重新恢复到合同签订前的状态。
4. 约定相关后续事宜。如需要返还赠与物、支付占有使用费等,都应当在协议中明确约定。
5. 注意格式要求。撤销协议应当包括当事人的基本信息、签订时间和地点、撤销的法律依据和理由、撤销的效力和相关后续事宜等内容,并由各方当事人签字盖章。
综上所述,撰写房租赠予合同撤销协议时,应当全面了解相关法律规定,详细描述撤销的事实和理由,明确合同撤销的效力,妥善安排后续事宜,确保协议内容完整、合法。以下为一份800字左右的房租赠予合同撤销协议范文供参考:
房租赠予合同撤销协议
甲方(赠与人):
号:
住址:
乙方(受赠人):
号:
住址:
鉴于:
1. 20xx年x月x日,甲方与乙方签订了《房租赠予合同》,约定甲方将位于xxx的房屋无偿赠与乙方使用。
2. 根据《中华人民共和国民法典》第XXX条的规定,赠与人有权依法撤销赠与行为的,主要包括:赠与人因重大误解而表示同意的,赠与人因受欺诈或者胁迫而表示同意的,赠与人在赠与之时患有精神疾病或者其他智力障碍的,赠与人在赠与之时未取得处分该财产的权利的,赠与人在赠与之时明知该财产系他人所有,但未经所有人同意擅自赠与的,以及赠与人在赠与之时明知该财产系依法不得赠与的,但仍然赠与的等情形。
3. 甲方现认为,自己在签订上述《房租赠予合同》时, 由于受到乙方的欺诈行为的影响,存在重大误解,未能真实表达自己的意思,故依法有权撤销该赠与合同。
为此,甲乙双方经协商一致,达成如下协议:
一、甲乙双方一致同意,自本协议生效之日起,原《房租赠予合同》自始无效,双方的权利义务关系恢复到合同签订前的状态。
二、乙方应于本协议生效后30日内,无条件退还甲方上述房屋的占有和使用权,并支付自占有之日起至房屋交还之日期间的房屋占用费共计xxx元。
三、甲方收回上述房屋后,应当偿还乙方因维修、装修等所支付的合理费用共计xxx元。
四、双方确认,自本协议生效之日起,原《房租赠予合同》项下的一切权利义务关系即行终止,甲乙双方不再就该合同事项主张任何权利和义务。
五、本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):
乙方(签字):
签订日期:20xx年x月x日
签订地点:xxx
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