离婚房子公证协议书的写作需要注意以下几个要点:
1. 协议双方信息
在协议书的开头部分,需要明确写出协议双方的基本信息,包括姓名、号码、联系方式等。
2. 房产基本信息
需要详细描述离婚双方共同拥有的房产信息,包括房屋坐落地址、面积、房产证号等。
3. 房产权属分割
根据双方的协商情况,明确写出房产的具体分割方式。如一方全权拥有、双方共同分割、一方补偿另一方等。需要注明分割依据和具体的金额。
4. 房产过户安排
如果房产需要过户,应当明确过户的具体时间安排和责任分工。比如谁负责办理过户手续,哪一方承担过户费用等。
5. 其他约定
可以根据离婚实际情况,增加一些其他的约定。比如对房产装修费用的分担、房产相关税费的承担、房产维修等事项的后续处理等。
6. 生效条件
最后要注明协议的生效条件,比如经公证处公证后生效。
以下是一个800字左右的离婚房子公证协议书的示例:
离婚房产分割公证协议书
甲方:张三,号码:123456789012345678,联系电话:13812345678
乙方:李四,号码:987654321987654321,联系电话:13987654321
鉴于:
1. 甲乙双方于2020年5月1日登记结婚,现因感情不和选择离婚。
2. 甲乙双方在婚姻关系存续期间,共同出资购买了位于XXX市XXX区XXX路123号的一套房产(以下简称"该房产")。该房产建筑面积为120平方米,房屋所有权证号为XXX。
3. 为了公平、合理地分割双方共同拥有的该房产,经双方协商一致,达成如下协议:
一、房产分割
1. 甲方自愿将其在该房产上的全部权益无偿转让给乙方。乙方同意受让该房产的全部权益。
2. 乙方应于本协议生效之日起30日内,向甲方支付房产过户费用5000元。
二、过户安排
1. 本协议生效后,乙方应于30日内,携带本协议书、双方的明等材料,到房地产管理部门办理该房产的变更登记手续,将房产过户至乙方名下。
2. 过户过程中所产生的相关税费,由乙方全部承担。
三、其他约定
1. 该房产于本协议生效后的装修费用及相关税费,由乙方承担。
2. 该房产在过户至乙方名下之前,甲乙双方共同承担房屋日常维修费用。过户后,该费用由乙方独自承担。
3. 该房产的物业费、水电费等相关费用,自本协议生效之日起,由乙方独自承担。
四、生效条件
本协议经双方签字盖章后,并经公证处公证生效。
五、其他
1. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
甲方(签字):
乙方(签字):
公证日期:2024年5月20日
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