租房合同到什么时期终止

租房合同的终止时间取决于合同约定及法律规定，通常涉及以下具体情形：

1. 租赁期限届满

合同到期后，双方未续签或未达成新协议，合同自然终止。此为最常见的终止情形。

2. 双方协商一致解除

租客与房东通过书面协议提前终止合同，需明确约定终止条件及后续责任。

3. 法定解除情形

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条，若出现以下情况，合同可依法终止：

4. 违约责任

若一方违约导致合同终止，需承担违约责任。例如：

5. 合同终止后的流程

合同终止后需完成以下步骤：

• 清点物品：承租人需归还租赁物并结清费用

• 押金返还：双方核对费用后退还押金

• 交接手续：办理房屋交接及水电费用结算

• 违约处理：违约方承担相应赔偿责任

扩展补充

此外，租赁期满后如需续租，承租人应在合同期满前通知出租人。若未通知，视为放弃续租权，合同自动终止。

合同终止后，若承租人未按时搬离，出租人可通过法律途径要求解除租赁关系并收回房屋。

建议双方在终止合同时签订书面协议，明确终止日期、费用结算及物品处理方式，以避免纠纷。