中介合同是当事双方在房地产交易过程中达成的一种协议。中介公司作为第三方中介机构,有着相当重要的作用。然而,在中介服务过程中,由于各种原因,中介合同纠纷也时有发生。此时,当事人需要通过立案来解决纠纷。下面是关于中介合同纠纷如何立案的相关内容。
一、如何界定中介合同纠纷
中介合同纠纷是指中介公司与委托人或其他相关方之间在签订合同、提供服务等方面发生争议所产生的纠纷。中介合同一般包括以下内容:
1、委托合同:委托人与中介公司之间的合同,具体包括双方的权利和义务,以及委托事项、费用等。
2、居间合同:中介公司与房地产买卖双方签订的合同,具体包括房屋交易价格、交易时限、提供服务、费用等。
在签订中介合同时,应当清楚明确地约定双方的权利和义务。同时,当事人在合同履行过程中,应当按照合同约定及时履行自己的义务,以避免纠纷的发生。
二、中介合同纠纷的立案程序
当委托人与中介公司之间发生争议时,需要首先进行协商和调解。如果协商和调解无法解决争议,则需要通过诉讼来解决。具体立案程序如下:
1、准备诉讼材料:委托人可以向法院提交起诉状、证据材料等诉讼材料。
2、立案受理:法院在受理起诉状后,会对其进行审查,如果符合要求,则会做出立案决定,并告知委托人。
3、开庭审理:在审理过程中,法院会组织开庭听证,双方当事人可以提出证据并进行辩论。
4、判决结果:最终,法院会依据法律规定,根据事实和证据作出判决,裁定中介公司应当向委托人赔偿损失、承担违约责任等。
三、中介合同纠纷的诉讼注意事项
在中介合同纠纷诉讼过程中,需要注意以下事项:
1、时间限制:在诉讼过程中,时间限制是非常重要的。委托人应当在诉讼时限内将起诉状和相关材料提交给法院,以避免超过时限而无法立案。
2、证据准备:在诉讼过程中,应当提前准备好相关证据材料。尤其是重要证据,应当将其原件妥善保存并认真整理。
3、律师选择:在起诉中介合同纠纷时,可以选择聘请律师代理。律师具备相关法律知识和经验,能够帮助委托人制定合理的诉讼策略,并在诉讼过程中提供专业的法律服务。
总之,中介合同纠纷立案是一个复杂的过程,需要当事人慎重考虑并咨询专业法律人士的建议。同时,在签订中介合同时,双方应当充分理解合同的含义和规定,以避免不必要的争议和纠纷的发生。
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