欢迎访问爱法小站,专注于普法百科知识解答!
当前位置:爱法小站 >> 合同法知识 >> 合同效力 >> 百科详情

买房阴阳合同有法律效力吗

2024-04-30 合同法知识 责编:爱法小站 2196浏览

买房阴阳合同是指在购房过程中,买受人与卖方达成协议后,又约定一份虚假的购房合同,以此来避税或者其他不法目的的合同。阴阳合同虽然在一些地区较为普遍,但是其实质是一种欺诈行为,是不符合法律规定的。

买房阴阳合同有法律效力吗

买房阴阳合同的典型案例是买受人与卖方签订了一个价格较低的合同,用于办理产权过户和缴税,而另一份价格较高的合同则是另有其用,例如向银行借款、证明收入等。这种做法属于违法行为,不仅损害了国家税收利益,也影响了正常的房地产市场秩序。

买房阴阳合同虽然常见,但是其在法律上是没有效力的。根据《中华人民共和国合同法》的规定,合同是当事人之间自愿达成的平等协议,合同内容合法、有效的情况下才具有法律效力。而阴阳合同的本质是双方当事人故意隐瞒真实交易价格,违反了诚实信用原则,也违反了合同法第十六条明确规定的法律目的。

因此,如果买受人和卖方签订了阴阳合同,一旦发现,买受人可以依法向法院起诉,要求撤销合同、返还款项等。另外,根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定,对于因欺诈、胁迫等违反诚实信用原则的合同,受损害的一方有权请求撤销合同,返还已经支付的款项,并有权要求赔偿损失。

综上所述,买房阴阳合同是不具有法律效力的,其属于欺诈行为,在法律上是受到明确制裁的。购买房产是一项重要的交易行为,当事人应当遵守法律规定,签订真实有效的合同,以免造成不必要的损失和法律风险。希望各位考虑购房时,不要涉足此类不法行为,维护自身权益,也维护房地产市场的良好秩序。

文章标签:
本站申明:爱法小站为普法类百科展示网站,网站所有信息均来源于网络,若有误或侵权请联系本站!
为您推荐
  • 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,合同无效责任承担涉及民事法律行为的效力认定和后果处理,具体规则如下:核心法律依据:《民法典》第157条规定:"民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人
    2025-11-23 合同 3000浏览
  • 撤销仲裁裁决的条件根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定,主要涉及仲裁程序的合法性、仲裁庭的权力范围以及裁决本身的合规性。以下为具体条件: 撤销条件 法律依据 说明 仲裁协议无效 《仲裁法
    2025-11-21 仲裁合同 7996浏览
  • 根据中国现行法律规定,车辆买卖合同是否生效需结合合同要件、签署形式和履行情况综合判断。以下是专业分析:一、车辆买卖合同的生效要件根据《中华人民共和国民法典》第502条,合同生效需满足以下核心条件:生效要件
    2025-11-20 车子买卖合同 5776浏览
  • 继承人是否可以撤销赠送合同,这是一个涉及继承法和合同法的法律问题。根据不同法律体系和具体情况,答案可能会有所不同。以下是关于该问题的详细解释:1. Snow的基本概念继承人是指根据法律或遗嘱 erhalten 的遗产.findAll 的
    2025-11-19 6056浏览
  • 栏目推荐
  • 合同无效不还财产的处理涉及民事法律关系的清理与财产返还,需依据《民法典》等相关法律采取行动。以下是专业解决方案与补充说明:一、合同无效的法律后果根据《民法典》第157条,合同无效后: 返还财产:取得财产的一
    2025-11-06 财产 7700浏览
  • 合同诈骗是指以签订、履行合同为名,利用虚构事实或隐瞒真相的方法骗取对方当事人财物的行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,此类行为可能构成合同诈骗罪,需依法追究刑事责任。合同诈骗的要钱方式通常
    2025-11-06 合同诈骗 2567浏览
  • 在涉及两个抵押合同的情况下,债权金额的书写应遵循< b >我国《民法典》及《担保法》的相关规定< /b >,结合具体法律事实和担保关系进行规范表述。以下从法律实务角度分点说明:< b >一、债权金额的法律定位抵押合同中的债
    2025-11-06 抵押合同 7827浏览
  • 栏目热点
  • 好的,根据全网专业性内容和相关法律法规,以下是关于“给运营(服务提供方)解除合同”的专业性解答。请注意,具体操作需结合具体合同约定和《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)相关规定。给运营方(服
  • 购房合同解除利息如何计算

    查看详情

    购房合同解除利息如何计算
  • 怎么自动校对文档成为合同格式

    查看详情

    怎么自动校对文档成为合同格式
  • 全站推荐
  • 死刑辩护是刑事辩护中最为复杂的领域之一,涉及生命权、程序正义、证据审查等多重法律问题。选择一名合适的死刑辩护律师,需综合考量以下因素:一、核心选择标准1. 专业资质与经验:律师需具备刑事辩护专业资格,并至
    2025-11-28 死刑辩护 2221浏览
  • 在婚姻关系中,若因配偶存在导致离婚,无过错方有权依据《民法典》主张离婚损害赔偿。以下是专业法律解读及操作指引:一、法律依据根据《民法典》第1091条,有下列情形之一导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:1. 重
    2025-11-28 6157浏览
  • 《中华人民共和国著作权法》保护的对象(著作权主体)主要包括以下三类人群,其权利范围、取得方式及特殊情形均有明确规定:一、创作者(原始权利人)1. 自然人创作者:直接创作文学、艺术、科学作品的公民,无论作品
    2025-11-28 著作权法 5096浏览
  • 友情链接
    底部分割线