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合同协议解除审查要点怎么写

2025-12-15 合同法知识 责编:爱法小站 4986浏览

合同协议解除的审查是法律实务中的关键环节,需确保合法性合规性风险可控性。以下从法律依据、审查要点、操作流程及实务扩展展开说明:

合同协议解除审查要点怎么写

一、合同解除的法定与约定依据

根据《民法典》第五百六十三条,合同解除分为法定解除约定解除

解除类型法律依据适用情形
法定解除《民法典》第五百六十三条不可抗力、预期违约、迟延履行经催告无效等
约定解除《民法典》第五百六十二条合同约定解除条件成就时

二、合同解除审查核心要点

审查维度具体内容法律依据
解除权合法性• 是否符合法定/约定解除条件
• 解除权是否消灭(如超除斥期间)
《民法典》第五百六十四条
程序合规性• 是否履行通知义务(书面形式)
• 异议期处理(收到通知后3个月)
《民法典》第五百六十五条
法律后果清算• 已履行部分的返还(金钱/实物)
• 损害赔偿范围确认
《民法典》第五百六十六条
争议条款• 管辖权是否明确
• 违约责任衔接条款
《民事诉讼法》第三十五条

三、实务操作流程

建议按以下步骤开展审查:

1. 启动条件核查:确认解除事由的真实性(如违约证据链完整性)
2. 权利状态分析:检查解除权行使期限(特别关注1年除斥期间)
3. 文书规范性审查:解除通知书需包含解除理由、法律依据、后果告知
4. 利益平衡测算:计算预期利益损失、实际损失、补救费用等损害赔偿项目
5. 后续备案管理:合同解除后归档要求(至少保存10年)

四、扩展:合同解除相关风险防范

1. 证据固化:保存履约凭证、沟通记录、损失证明材料
2. 选择权优化:比对待履行合同解除与变更的潜在收益比
3. 特殊情形处理
• 继续性合同(租赁、委托)的解除溯及力限制
• 违约方解除权适用规则(《民法典》第五百八十条)

典型示例:解除违约金审查标准

违约金类型司法调整规则审查建议
补偿性违约金不超过实际损失30%同步约定损失计算方法
惩罚性违约金司法酌减风险较高避免超过合同总金额50%

总结:合同解除审查应贯穿权利基础→程序正当→结果公平全链条,尤其注意《九民纪要》第47-49条对解除权的限制规则。建议建立分类审查清单制度,降低法律风险。

文章标签:合同协议
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