以下是承租方合同终止协议书的专业范本及核心要点说明,内容严格符合《民法典》合同编相关规定。

一、合同终止协议书范本
承租方合同终止协议书本协议由以下双方于[日期]在[地点]签订:
甲方(出租方):
名称/姓名:
证件号码:
地址:
乙方(承租方):
名称/姓名:
证件号码:
地址:
鉴于:
1. 双方于[原合同签订日期]签订《房屋租赁合同》(合同编号:XXX)
2. 现经协商一致同意提前终止上述合同
第一条 合同终止确认
双方确认原租赁合同自[终止生效日期]起终止,权利义务关系解除。
第二条 费用结算
| 条款 | 处理方式 |
|---|---|
| 剩余租金 | 结算至[日期],退还/支付金额:XXX元 |
| 押金 | 扣除欠费后返还XXX元(附明细表) |
| 违约金 | 协商支付XXX元(或无违约金) |
第三条 房屋交接
1. 乙方于[日期]前返还房屋及全部钥匙
2. 房屋验收标准:按原状返还(含附属设施)
第四条 免责声明
自终止日起,双方互不追究原合同项下责任(另有约定除外)
第五条 争议解决
因本协议产生争议,向[原告/被告]所在地法院起诉
第六条 协议生效
本协议一式两份,双方签字盖章后生效
甲方(签字/盖章): 乙方(签字/盖章):
日期: 日期:
二、核心法律条款说明
| 法律依据 | 内容要点 |
|---|---|
| 《民法典》第563条 | 协商一致可解除合同,需明示终止效 |
| 《民法典》第566条 | 合同终止后结算条款仍然有效 |
| 《民法典》第710条 | 承租人需按约定返还租赁物 |
三、扩展注意事项
• 原租赁合同复印件
• 房屋交接验收单
• 费用结算明细表
• 押金收条复印件
2. 特殊情形处理
(1)未到期终止的三种合法情形:
• 协商一致(建议留存书面沟通记录)
• 合同约定的解除条件成就
• 存在法定解除事由(如房屋主体结构问题)
(2)押金扣除标准计算依据:
| 可扣除项目 | 比例范围 |
|---|---|
| 房屋损坏赔偿 | 按实际维修价格 |
| 欠缴费用 | 水电燃气等实际欠费金额 |
| 违约金 | 不超过月租金200% |
3. 法律风险防范要点
• 明确约定合同终止日而非签署日
• 房屋必须完成书面交接手续
• 押金返还应通过银行转账留痕
• 设备清单需逐项核对并拍照留存
注:建议协议签署后办理租赁备案注销手续(如需),避免产生后续法律纠纷。具体条款应根据实际履约情况调整,重大复杂情形建议委托专业律师审核。
查看详情
查看详情

