卖房地基合同是买卖双方在房地基交易过程中约定权利和义务的重要文件。下面是一个典型的卖房地基合同的格式和内容,供参考。请注意,具体条款可能会根据实际情况和法律要求有所不同,因此在起草合同时请咨询专业律师。
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卖房地基合同
合同编号: [合同编号]
甲方(出售方):
姓名:[甲方姓名]
地址:[甲方地址]
联系电话:[甲方电话]
乙方(购买方):
姓名:[乙方姓名]
地址:[乙方地址]
联系电话:[乙方电话]
一、合同目的
为了明确双方权利和义务,甲乙双方就以下房地基的买卖事宜达成如下协议。
二、房地基基本情况
1. 房地基坐落于:[房地基地址]
2. 房地基面积:[房地基面积] 平方米
3. 房地基土地性质:[土地性质,如商业、住宅等]
4. 房地基权属:[房地基权属情况说明]
三、房地基交易价格
1. 房地基总价为(¥)[房地基总价]元整(大写:[房地基总价大写]元)。
2. 买卖双方确认以上价格为实际成交价格,不得变更。
四、支付方式
1. 买方应在签署本合同时向卖方支付房地基总价的[首付比例]%作为首付款,即(¥)[首付金额]元。
2. 余款应在房地基过户完成前一次性支付给卖方。
五、房地基权利保证
1. 甲方保证房地基的权利清晰,不存在第三方占有或纠纷。
2. 如有权属纠纷,甲方承担一切责任,并支付违约金给乙方。
六、房地基过户
1. 房地基的过户手续由乙方负责办理。
2. 过户手续完成后,甲方应向乙方提供房地基所有权证明。
七、违约责任
1. 若一方未按时履行本合同约定的义务,应支付给对方违约金,违约金为应履行义务金额的[违约比例]%。
2. 若一方严重违约,对方有权解除合同,并要求违约方赔偿相应损失。
八、其他事项
1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜,双方可协商解决,如协商不成,依法解决。
九、争议解决
本合同的解释和执行应适用中华人民共和国法律。因本合同引起的争议,应通过友好协商解决,协商不成的,提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(出售方)签字:____________________ 日期:____________________
乙方(购买方)签字:____________________ 日期:____________________
附件:
1. 房地基权属证明复印件:_______(甲方提供)
2. 乙方复印件:___________
3. 其他附件:__________________
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以上是一个简单的卖房地基合同格式和内容。请根据实际情况和当地法律法规进行必要的修改和调整。在签署任何合同之前,建议双方都仔细阅读并理解合同条款,必要时咨询律师以获取专业建议。
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