店面转让合同中的债权债务主要指在店铺经营权及资产转移过程中涉及的所有财务权益与义务,具体包括以下几方面内容:
1. 债权部分
应收账款:转让前客户未支付的货款、预付款或会员卡余额等,需明确归属方。若转让后由原经营者保留债权,需约定后续追偿责任。
合同权益:如未履行完毕的供货合同、租赁合同(如房东同意转租的剩余租期权益),需注明是否随转让一并转移。
押金与保证金:店铺支付的租房押金、水电押金等,需明确是否抵扣转让款或由受让方继承。
2. 债务部分
应付账款:供应商货款、员工工资、社保欠缴等,必须在合同中明确由原经营者结清,否则可能引发受让方连带责任。
税费遗留:转让前未缴纳的营业税、物业费、水电费等,需约定清算责任主体,避免税务部门追缴风险。
隐性债务:如原经营者对外担保、侵权赔偿(如产品质量纠纷)等潜在负债,需通过条款排除受让方责任。
3. 法律风险扩展
连带责任风险:若未明确债务划分,债权人可能依据《民法典》向实际经营者(受让方)主张权利。
对抗第三人条款:合同内部约定不能对抗善意债权人,需通过公示(如登报声明)或第三方见证降低风险。
违约责任:可设定高额违约金或保证金,约束原经营者隐瞒债务的行为。
4. 实务建议
交接前需审计财务账目,要求原经营者提供《无债务承诺书》公证。
预留部分转让款作为债务清偿担保,约定追溯期(如6个月内无争议再支付尾款)。
查明店铺是否被抵押或查封,避免权利瑕疵。
店面转让本质是经营权的概括承继,需通过严谨条款实现风险切割,必要时咨询律师设计债务隔离方案。
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