根据法律规定,房租出租合同的有效期通常为一年。一年以上的房租合同必须是书面形式,并且需要注册在相关部门。因此,超过一年未经书面形式或注册的房租出租合同可能被认为无效。建议您在签订房租合同时务必查看相关法律规定,并确保合同符合法律要求,以避免可能出现的问题。如果合同已经超过一年且未经书面形式或注册,您可以咨询专业律师以了解如何处理。
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