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解除购房合同是撕掉合同吗

解除购房合同并非简单地撕毁合同，而是需要遵循法律程序。以下是解除合同的关键要点：1. 法律依据 根据《民法典》第563条，合同解除需符合法定或约定条件，如开发商违约（逾期交房、质量不达标）、不可抗力或双方协商

2025-05-26 合同终止 8663浏览

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消费合同违约金无效怎么办

消费合同中违约金条款无效时，可采取以下法律途径和处理措施：一、法律依据与认定无效的情形 1. 显失公平：违约金过高或过低，超出实际损失的30%（《民法典》第585条），法院可调整；若条款单方加重消费者责任，可能被认

2025-05-25 合同效力 2169浏览

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婚介合同欺诈怎么处理案例

处理婚介合同欺诈案件时，需结合法律程序与证据收集，以下为详细步骤与相关法律依据：1. 证据固定 - 保存书面合同原件、电子协议及补充条款，重点标注承诺服务内容（如会员数量、匹配质量等）。 - 收集转账记录、发票

2025-05-25 合同欺诈 1311浏览

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担保合同需要债权人认可吗

担保合同的生效确实需权人的认可，这是担保法律关系成立的核心要件之一。以下是具体分析和扩展要点：1. 合同成立要件 根据《民法典》第687条，保证合同需债权人与保证人达成合意。若债权人未明确接受担保（如未签署合同

2025-05-25 合同债权 7878浏览

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视同变更了合同条款怎么办

有下列几种情况：1. 合同变更的书面形式要求：根据《合同法》规定，合同变更应当采用书面形式，除非法律另有规定或当事人另有约定。若未采用书面形式，可能导致变更条款无效。实务中建议通过补充协议或变更确认书等书

2025-05-24 合同订立 3984浏览

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什么条件可以变更合同内容

合同变更的条件通常涉及以下几个方面，需根据具体法律条款和合同约定进行判断：1. 双方协商一致 根据《民法典》第五百四十三条，合同变更需经当事人协商一致。任何单方修改均无效，除非合同明确授权一方可单方调整（

2025-05-24 合同效力 3772浏览

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保险合同诈骗判几年

保险合同诈骗的判刑标准根据《中华人民共和国刑法》第一百九十八条和相关司法解释，主要依据诈骗金额、情节严重程度及社会危害性综合判定，具体分为以下几档：1. 基本量刑（数额较大） 诈骗金额达到“较大”标准（个

2025-05-24 合同欺诈 8043浏览

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担保债权是什么合同

担保债权是一种为确保债务履行而设立的合同关系，通常涉及三方主体：债权人（权利人）、债务人（义务人）和担保人。其核心是通过担保物权或保证责任，降低债权人因债务人违约而产生的风险。以下是担保债权的主要合同

2025-05-24 合同债权 9352浏览

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买卖合同纠纷应该怎么判决

买卖合同纠纷的判决需综合考量合同效力、违约事实、损失赔偿等多方面因素，核心依据是《民法典》合同编及相关司法解释。以下为判决要点及扩展分析： 一、合同效力认定1. 成立与生效要件 - 需审查合同双方是否具备民事

2025-05-23 合同纠纷 8810浏览

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转租合同效力怎么样

以下为转租合同效力的详细分析：1. 法律基础效力 根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意可将租赁物转租。未经同意的转租，出租人有权解除合同。合同效力取决于是否满足书面形式、双方真实意思表示等民事

2025-05-23 合同效力 7573浏览