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合同解除的法定方式有哪些

2025-12-19 合同法知识 责编:爱法小站 9825浏览

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,合同解除的法定方式主要包括以下三类:

合同解除的法定方式有哪些

一、协商解除(合意解除)
当事人协商一致可以解除合同(《民法典》第562条第1款)。这种解除方式尊重合同自由原则,但必须达成书面解除协议或形成明确的意思表示一致。

二、约定解除
当事人事先在合同中约定解除条件,当条件成就时,解除权人可以解除合同(《民法典》第562条第2款)。需注意:
1. 约定条件需明确具体
2. 不得违反法律强制性规定
3. 需履行通知程序

三、法定解除
《民法典》第563条规定的五种法定情形:

解除情形适用条件法律依据
不可抗力解除因不可抗力致使不能实现合同目的第563条第1款第1项
预期违约解除履行期届满前明确表示/行为表明不履行第563条第1款第2项
迟延履行主务经催告后在合理期限内仍未履行第563条第1款第3项
根本违约解除违约行为致使合同目的不能实现第563条第1款第4项
不定期继续性合同随时解除但需提前通知第563条第2款

四、特殊解除权
特定合同类型享有任意解除权:
1. 委托合同(《民法典》第933条)
2. 不定期租赁合同(《民法典》第730条)
3. 承揽合同中定作人(《民法典》第787条)

实务要点补充:
1. 解除权行使期限:自知道或应当知道解除事由之日起1年(法律特别规定除外)
2. 解除方式:必须通知对方(《民法典》第565条),诉讼解除需确认效力
3. 法律后果:
- 尚未履行的终止履行
- 已经履行的可请求恢复原状或采取补救措施
- 有权请求赔偿损失

需特别注意根本违约的判定标准:违约行为的严重程度需达到使合同目的完全无法实现的程度,仅轻微瑕疵不构成法定解除事由。

文章标签:合同解除
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