导致合同终止的主要情况如下:
1. 合同履行完毕
合同规定的全部内容已经被双方履行完毕,合同自然终止。这是合同终止最常见的情形。比如购买商品的买卖合同在商品交付、价款支付后即告结束。
2. 合同期限届满
合同中约定了有效期限,该期限届满后合同自然终止。比如房屋租赁合同在租期届满时终止。
3. 合同目的已经实现或无法实现
合同目的已经实现,合同自然终止。比如建筑工程合同在工程竣工验收合格后终止。如果合同目的无法实现,如不可抗力事件导致合同无法履行,合同也将终止。
4. 一方提前解除合同
合同一方根据法律规定或合同约定,提前解除合同,从而导致合同终止。比如买受人因销售商品存在质量问题而解除合同。
5. 合同被撤销
合同存在瑕疵,如合同的订立存在欺诈、胁迫等情形,法院或仲裁机构可以根据请求撤销该合同,合同因此而终止。
6. 合同被确认无效
合同订立时就存在法定无效情形,如违反法律强制性规定,法院或仲裁机构可以确认该合同无效,合同因此而终止。
7. 合同双方协议终止
合同双方可以协商一致解除合同,从而导致合同终止。
8. 一方死亡或倒闭
如果合同是以个人资格为依托,一方当事人死亡,合同即终止。如果是法人,该法人倒闭也会导致合同终止。
9. 法律规定终止
法律规定某些合同在特定情况下终止,如房地产开发企业因资不抵债被依法宣告破产,开发合同即终止。
上述情况是造成合同终止的主要原因,根据不同合同的性质和具体情况,合同的终止方式也会有所不同。合同的终止不仅影响双方当事人的权利义务关系,也可能影响第三人的利益,因此合同的终止都应当遵守法律规定,保护各方合法权益。
以上就是导致合同终止的主要例子,如果您需要更多详细解答,欢迎继续提问。
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