中介欺诈签的合同是否有效,需要考虑以下因素:
一、合同是否符合法律规定
签订的合同是否符合法律规定,包括:
1. 合同的签订形式、内容是否合法;
2. 合同是否涉及到双方权益的平衡、双方约定是否公平合理;
3. 合同是否有违反法律强制性规定,例如十四五规划,执业医师法,工伤保险条例等;
如果被告对合同约定的内容具有基本认识能力,且其所签订的合同符合法律规定,此时法律上将会认可合同的有效性,即使中介涉嫌欺诈也不影响合同的有效性。
二、是否构成欺诈
欺诈包括虚假陈述或者隐瞒重要事实等行为,也就是说,合同必须有欺诈的成分才会被认定为无效。如果合同的签订过程中,中介以虚假宣传、误导行为等手段欺骗甲方签署合同,承诺如不签合同将不予以退还已支付的定金等,从而影响甲方的选择,那么该合同就构成了欺诈。在这种情况下,因为中介的行为涉嫌欺诈,法律就不认可该合同的效力。
如果发现中介的行为存在欺骗行为,甲方可以向法院提起诉讼请求法院确认合同无效,并要求中介承担因欺骗行为所造成的损失,并要求中介退还已支付的定金等其他款项。
三、判断证据是否充分
在上述情况下,如果甲方认为合同无效,他应该能够提供相关的证据,并判断证据是否充分。例如,可以通过现场取证、录像、证人证言等方式来证明中介存在欺骗行为,并有充分的证据证明该签署的合同为中介欺诈签署的。
最后,建议甲方在签署合同时要仔细阅读合同条款,对中介公司是否合法、是否有经纪执照、是否具备业务资格,及时咨询律师进行法律意见的判断。
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