欢迎访问爱法小站,专注于普法百科知识解答!
当前位置:爱法小站 >> 合同法知识 >> 合同终止 >> 百科详情

租赁合同可以单方解除吗

2025-09-12 合同法知识 责编:爱法小站 411浏览

租赁合同是否可以单方解除,取决于合同约定、法律规定以及具体情形。以下是常见情形和法理依据:

租赁合同可以单方解除吗

1. 协商解除

根据《民法典》第五百六十二条,合同双方可协商一致解除租赁合同。若一方提出解除,另一方同意,则合同终止,无需承担违约责任。

2. 法定解除权

- 承租人解除权

- 出租人未按约定交付房屋或房屋存在严重瑕疵(如不符合安全标准),承租人可依《民法典》第七百零八条解除合同。

- 房屋因不可抗力(如自然灾害)无法使用,双方均可解除(第五百六十三条)。

- 出租人解除权

- 承租人未按约定支付租金,经催告后在合理期限内仍未支付(第七百二十二条)。

- 承租人擅自转租、改变房屋用途或破坏房屋结构(第七百一十六条)。

3. 约定解除权

合同中若明确约定单方解除条款(如“提前30日通知可解除”),则一方可按条款行使权利,但需注意条款是否显失公平。

4. 特殊情形

- 不定期租赁:双方可随时解除,但应提前通知(《民法典》第七百三十条)。

- 政府行为:如征收、拆迁,合同可能依法终止。

5. 违约责任

单方解除若不符合法定或约定条件,可能构成违约,需赔偿对方损失(如剩余租期租金、中介费等)。

6. 程序要求

解除应以书面形式通知,并保留证据(如邮寄回执、聊天记录)。若争议较大,可诉诸法院或仲裁机构。

实践中,建议先审查合同条款,结合实际情况咨询法律专业人士,避免因错误解除导致法律风险。

文章标签:
本站申明:爱法小站为普法类百科展示网站,网站所有信息均来源于网络,若有误或侵权请联系本站!
  • 上一篇:服刑会解除劳动合同吗
  • 下一篇:
  • 为您推荐
  • 合同提存的最佳选择通常是公证机构或法院,具体选择需结合以下要素:1. 公证机构提存 - 适用于一般民事或商事合同,尤其是债务清偿、租赁保证金等场景。公证处具有法律认可的第三方中立性,提存程序高效,费用较低。
    2025-07-17 合同提存 4188浏览
  • 解除特许经营合同通常涉及法律程序、合同条款及双方协商等多方面因素,需谨慎处理。以下是关键步骤和注意事项:1. 审查合同条款 特许经营合同通常包含解除条件、违约责任、冷静期条款等。重点查看: - 解除权:是
    2025-07-16 特许经营合同 6705浏览
  • 合同解除与合同无效是合同法中两个不同的法律概念,其法律依据、适用条件和法律后果均存在显著差异。以下是具体分析:1. 法律性质不同 合同解除:针对已成立且有效的合同,因当事人协商一致(《民法典》第五百六十二条
    2025-07-15 合同解除 1706浏览
  • 购销终止合同模板合同编号:______ 签订地点:______ 签订日期:______ 甲方(供应商): 名称:______ 地址:______ 法定代表人:______ 联系方式:______ 乙方(采购方): 名称:______ 地址:______ 法定代表人:______ 联系方式
    2025-07-14 合同 2756浏览
  • 栏目推荐
  • 典当合同债权转让是指典当关系中债权人(典当行)将其对债务人的债权全部或部分转让给第三方的法律行为。这一行为的核心是债权主体变更,涉及《民法典》合同编及担保物权相关规则的综合适用。以下是具体解析:1. 法律
    2025-08-11 7158浏览
  • 定金合同的解除需根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定处理,以下为具体分析:1. 约定解除条件 若合同明确约定了解除条款(如买方未按期支付尾款、卖方未履行交付义务),当条件成就时,守约方可依据约定解除
    2025-08-11 1593浏览
  • 合同条款设计的合理化需综合考虑法律合规性、商业需求、风险分配和可执行性,以下为关键设计要点: 1. 明确主体信息与定义条款 - 完整列明合同各方名称、注册地址、法定代表人等基本信息,避免主体混淆。 - 对专业
    2025-08-10 8296浏览
  • 栏目热点
  • 邮件终止劳动合同的合法性取决于是否符合法律规定的形式和实质要件。根据中国《劳动合同法》及相关司法解释,需注意以下要点:一、形式有效性1. 电子证据效力 根据《电子签名法》,电子邮件作为电子数据,需满足"可
  • 撤销合同能否撤销某一条款

    查看详情

    撤销合同能否撤销某一条款
  • 合同欺诈是在被告方法院起诉吗

    查看详情

    合同欺诈是在被告方法院起诉吗
  • 全站推荐
  • 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释,欺诈合同被撤销后的法律效力问题需从以下几个核心要点分析:1. 撤销的溯及力与即时无效性 合同被法院或仲裁机构撤销后,自始不发生法律效力(《民法典》第一百五十五条)
    2025-08-08 272浏览
  • 工伤鉴定八级对应的赔偿金额因地区、工资基数、社保缴费情况等因素存在差异,需结合《工伤保险条例》及地方具体政策计算。以下是主要赔偿项目和扩展说明: 一、主要赔偿项目1. 一次性伤残补助金 - 依据《工伤保险条例
    2025-08-08 8188浏览
  • 共同犯罪行为是指二人以上在主观上具有共同的犯罪故意,在客观上实施相互配合的犯罪行为。以下是共同犯罪行为的核心要素及扩展分析:1. 主体要件 共同犯罪要求至少两人以上,且均具备刑事责任能力。若一方为无刑事责
    2025-08-08 2147浏览
  • 友情链接
    底部分割线