出租屋合同是租赁双方达成租赁协议的法律文件,对租赁双方的权利和义务进行规定,保障租赁双方的合法权益。有效的出租屋合同条款可以明确双方责任,减少纠纷发生,下面是出租屋合同条款的一般内容及写法建议:
一、合同缔结
1. 出租人(以下简称甲方):[出租方姓名],号码:[出租方号码]
2. 承租人(以下简称乙方):[承租方姓名],号码:[承租方号码]
二、租赁房屋基本信息
1. 房屋地址:[房屋详细地址]
2. 房屋结构:[房屋结构详情]
3. 房屋用途:[居住、办公等]
4. 租赁面积:[房屋面积]
5. 租金标准:[租金金额]/月
6. 租赁期限:从[起始日期]至[终止日期]
7. 签订日期:[合同签订日期]
三、租金及支付方式
1. 乙方每月应按时支付租金至甲方指定账户,如逾期支付,需支付逾期违约金。
2. 租金包含水电费[是否包含水电费],如不包含,水电费由乙方自行支付。
四、房屋使用及维护
1. 乙方承诺按规定使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途,保持房屋内外卫生与整洁。
2. 乙方如发现房屋有损坏情况,应及时通知甲方并由甲方协助维修;如非人为损坏,由甲方承担维修费用。
五、违约责任
1. 若甲方或乙方未履行本合同约定的任何义务,应向对方支付违约金或承担相应的法律责任。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行,视情况解除合同。
六、保密条款
1. 甲、乙双方保证对本合同中约定的所有信息严格保密,未经对方许可,不得向第三方透露。
七、争议解决
1. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过友好协商解决,若无法协商解决,提交当地有管辖权的仲裁机构解决。
以上是一份出租屋合同的一般条款内容及写法建议,希望能为您提供参考。在签订合同时,建议双方对每一项条款进行仔细阅读和理解,确保双方权益得到有效保障。
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