虚假宣传欺诈解除合同有效吗

虚假宣传欺诈行为下的合同解除效力问题需结合《民法典》及《消费者权益保护法》等法律规定分析，其有效性主要取决于以下法律要件及实践认定：

1. 欺诈的构成要件

根据《民法典》第一百四十八条，因欺诈订立的合同，受欺诈方有权请求撤销。欺诈需满足：

- 主观故意（宣传方明知虚假仍诱导）；

- 客观欺骗行为（虚构事实或隐瞒真相）；

- 因果关系（对方因欺骗作出错误意思表示）。

*示例*：开发商隐瞒楼盘周边污染源，标榜“生态宜居”，属典型欺诈。

2. 解除权的行使条件

- 撤销权需以诉讼或仲裁方式行使，且受1年除斥期间限制（自知道或应知欺诈事由起算）；

- 重大误解与商业吹嘘的界分：若虚假内容涉及合同核心条款（如商品功能、产权属性），可撤销；若属夸张广告（如“最佳品质”），可能不构成法律意义上的欺诈。

3. 消费者特殊保护

《消费者权益保护法》第五十五条赋予消费者“退一赔三”权利，最低赔偿500元。即便未主动解除合同，消费者亦可主张惩罚性赔偿。

*注意*：企业间（B2B）交易一般不适用消法，需依《民法典》处理。

4. 撤销后的法律后果

- 合同自始无效，双方返还财产；

- 欺诈方需赔偿实际损失（如鉴定费、缔约成本）；

- 若涉及公共利益（如食品安全），市场监管部门可并行行政处罚。

5. 举证责任分配

受欺诈方需初步证明宣传内容虚假性及误导性，法院可能根据《民事证据规定》适当减轻举证责任，尤其在信息不对称领域（如医疗美容服务）。

实践中需注意：口头承诺若构成合同组成部分（如写入补充协议），同样具有约束力；电子证据（聊天记录、网页快照）的固定对至关重要。消费者应通过12315投诉、行政举报等多渠道组合。