卖房合同是卖方和买方之间关于房屋交易的正式文件,具有法律效力,它规定了双方的权利和义务。以下是一份卖房合同的基本格式,供参考:
卖房合同
甲方(卖方):(姓名)、号码:_______________
住址:_______________
联系电话:_______________
乙方(买方):(姓名)、号码:_______________
住址:_______________
联系电话:_______________
根据《中华人民共和国合同法》相关规定,甲、乙双方经友好协商,就下列事项达成如下协议:
一、房屋基本信息
1. 房屋地址:_______________
2. 房屋面积:_______________平方米
3. 房屋用途:_______________
4. 房屋权属证明:_______________
二、房屋交易价格
1. 房屋总价:_______________(大写_______________)
2. 交易首付款:_______________
3. 交易尾款:_______________
4. 交易款项支付方式:_______________
三、房屋交割与过户
1. 房屋交割日期:_______________
2. 过户办理日期:_______________
3. 过户费用承担方:_______________
四、其他条款
1. 房屋权属纠纷
1.1. 甲方承诺房屋权属清晰,不存在任何纠纷。
1.2. 如房屋权属发生纠纷,由甲方承担一切责任。
2. 房屋维修保养
2.1. 甲方保证房屋结构完好,不存在安全隐患。
2.2. 乙方购房后,应按时做好房屋的保养维修工作。
3. 违约责任
3.1. 若甲方违约,应赔偿乙方______元。
3.2. 若乙方违约,应赔偿甲方______元。
4. 合同变更
4.1. 本合同任何变更需双方书面协商一致。
4.2. 双方签署的补充协议具有同等效力。
五、其他事项
1. 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章后生效。
2. 本合同无效或不可执行的条款,不影响其他条款的有效性。
3. 本合同项下如发生争议,应协商解决;协商不成的,提交有管辖权的人民法院处理。
甲方(签字):_______________ 日期:_______________
乙方(签字):_______________ 日期:_______________
以上为甲、乙双方在自愿、平等的情况下达成的房屋交易合同,双方应按照合同约定履行义务,共同维护合同的有效性和稳定。
提示:签订合同前,双方应仔细阅读合同内容,确保了解各项条款,如有疑问可咨询律师或专业人士。
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